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경기도, 2040년 '관리비 제로 아파트' 추진...아파트 장기 비전 발표

수열 및 태양광 활용 에너지비용 제로아파트 시범사업 추진 업무협약 체결

작성일 : 2025-03-13 23:27

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경기도가 2040년까지 도내 신축 아파트 80만 호에 신재생에너지와 인공지능(AI) 기술을 도입, 공동주택 관리비를 획기적으로 절감하는 '관리비 제로 아파트' 비전을 발표했다. 김동연 경기도지사는 경기주택도시공사(GH)가 추진하는 화성 동탄2 A93블록 장기전세주택 현장에서 이 같은 계획을 밝혔다.

김 지사는 "아파트는 도민 4명 중 3명이 거주하는 필수 공간"이라며, "고물가 시대에 난방비 부담까지 가중되는 상황에서 관리비 절감은 시급한 과제"라고 강조했다. 그는 기술 발전을 통해 신재생에너지 효율을 높이고, AI와 기후테크를 활용해 유지관리 비용을 절감함으로써 '관리비 제로'를 실현할 수 있다고 설명했다.

경기도는 관리비 제로 아파트 실현을 위해 4단계 로드맵을 제시했다. 1단계로 2026년까지 신축 아파트 18만 2천 호의 공용 전기비용을 제로화한다. 이를 위해 아파트 단지 내 태양광 발전을 통해 주차장, 가로등, 엘리베이터 등 공용 시설의 전력을 자체 공급하는 모델을 개발할 계획이다.

2단계는 2030년까지 신축 아파트 40만 4천 호를 대상으로 가정용 전기료까지 제로화하는 '총 전기 비용 제로화'다. 고효율 건물 일체형 태양광 시스템을 확대 보급하고, 경기기후플랫폼을 통해 RE100 기업과 재생에너지 인증서 거래를 활성화하여 주민 수익 창출 기반을 마련할 예정이다.

3단계로 2040년까지 신축 아파트 21만 7천 호의 냉난방 비용까지 제로화하는 '에너지비용 제로화'를 추진한다. 태양광뿐 아니라 하수, 폐수 등 버려지는 수열 에너지원을 적극 활용하고, AI 에너지 관리 시스템을 도입하여 에너지 생산, 소비, 저장 전 과정을 최적화할 계획이다.

마지막 4단계는 청소, 수리, 경비 등 유지관리 비용까지 절감하는 '관리비 제로화'다. AI 관리 시스템과 로봇을 아파트 관리에 접목하여 관리비를 절감하고, 관리 시스템 운영에 필요한 에너지도 자체 생산한 재생에너지로 충당할 방침이다.

경기도는 에너지 자립, 돈 버는 아파트, AI 첨단기술 도입을 실현 방안으로 제시했다. 산·관·학·연 전문가 협의체를 운영하여 표준 모델을 개발하고, 아파트 태양광 설비 경제성 향상 방안을 강구하며, 에너지비용 제로 아파트 시범사업을 추진할 계획이다.

경기도는 GH, 한국수자원공사와 하남 교산지구에 '수열·태양광 활용 에너지비용 제로아파트' 시범사업을 추진한다. 광역상수원 수열에너지를 활용한 냉난방 시스템을 도입하여 에너지 비용의 50%를 절감하고, 태양광 발전 시스템으로 나머지 50%를 생산할 예정이다. 해당 아파트는 2029년 준공 예정이다.

또한, 아파트 단지의 태양광 설비 설치를 용이하게 하도록 공동주택관리법 개정 등 규제 개선을 추진하고, '경기 RE100 인증서(G-REC)' 거래 플랫폼을 활용하여 아파트의 추가 수익을 창출할 계획이다.


고유진 기자 

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